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Vie Pratique, Transports, Administatif
Marc Martin - Portugal
Comment obtenir le COC, le certificat de ...

Si vous décidez de partir vivre à l’étranger et d’emporter avec vous votre véhicule, alors vous devrez passer par la difficile démarche d’immatriculation. Quel que soit le pays de destination, l’obtention du COC, le certificat de conformité européen, sera une étape obligatoire et qu’il faut prévoir en avance. Cela concerne aussi bien les voitures neuves ou d’occasion que les motos et utilitaires. Afin de vous aider à gagner du temps et à éviter les pièges je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dévoile comment demander et obtenir votre COC en ligne.

Comment obtenir le COC, le certificat de conformité européen de son véhicule, en ligne
Vie Pratique, Immobilier
Marc Martin - Portugal
Comment Fonctionne le Condomínio : Tout savoir ...

Si vous êtes propriétaire ou envisagez d’acheter un bien immobilier dans un immeuble au Portugal, vous serez automatiquement membre du syndicat de copropriété, appelé en portugais condomínio. Ce système régit la gestion et l’entretien des parties communes des immeubles et des résidences, et il est important de bien comprendre son fonctionnement pour éviter les surprises. Dans cet article, nous explorons les principes clés du syndicat de copropriété au Portugal, son organisation, ses responsabilités et les droits des copropriétaires.Je suis Lisbob, l’assistant des expats, ici pour vous guider !

Comment Fonctionne le Condomínio : Tout savoir sur le Syndicat de Copropriété au Portugal
Vie Pratique, Culture & Tradition
Marc Martin - Portugal
9 coûts cachés de la vie au Portugal

S'installer au Portugal est une aventure passionnante, mais elle s'accompagne de coûts cachés qui peuvent prendre les expatriés par surprise. De l'entretien de la propriété aux cotisations de sécurité sociale, ces dépenses peuvent s'accumuler rapidement si vous n'êtes pas préparé. Aujourd'hui, nous dévoilons les 9 principaux coûts cachés de la vie au Portugal pour vous aider à mieux planifier et à éviter les mauvaises surprises financières. Vous êtes prêt à découvrir la vérité ? Je suis Lisbob, l’assistant des expats, ici pour vous guider.

9 coûts cachés de la vie au Portugal
Vie Pratique, Culture & Tradition
Marc Martin - Portugal
9 fausses idées que se font les expatriés sur ...

S'installer dans un nouveau pays est une expérience passionnante, mais elle s'accompagne de son lot d'idées fausses, surtout à propos d'un endroit aussi merveilleux que le Portugal. Qu'il s'agisse du mythe selon lequel tout le monde parle anglais ou de la croyance selon laquelle le coût de la vie est partout bas, ces idées fausses peuvent donner naissance à des attentes irréalistes et conduire à des surprises. Remettons les pendules à l'heure en déboulonnant les 9 principaux mythes qui entourent l'installation au Portugal. Prêt à découvrir le vrai scoop ? Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je suis là pour vous dévoiler la vérité sur la vie au Portugal.

9 fausses idées que se font les expatriés sur le Portugal
Vie Pratique, Culture & Tradition
Marc Martin - Portugal
9 règles que suivent les Portugais (et que les ...

Vous envisagez de vous installer au Portugal ? Pour vraiment vous intégrer et profiter de la vie ici, il est utile de comprendre certaines règles tacites que les Portugais respectent. Ces règles ne figurent dans aucun guide, mais elles font une grande différence dans la façon dont vous vivrez la culture portugaise. De l'étiquette sociale aux coutumes quotidiennes, voici 9 règles essentielles que les Portugais respectent et que les expatriés devraient également suivre. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je suis là pour vous aider à vivre au Portugal comme un local.

9 règles que suivent les Portugais (et que les expatriés devraient également respecter)

Finances

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L’appartement le plus cher de l’histoire du Portugal s’est vendu à 7,2 millions d'euros à Lisbonne

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L’appartement le plus cher de l’histoire du Portugal s’est vendu à 7,2 millions d'euros à Lisbonne

Jusqu’où ira la hausse des prix de l’immobilier à Lisbonne ? C’est une question que l’on est en droit de se poser suite à la vente du bien immobilier le plus cher de toute l’histoire du Portugal. Il s’agit d’un appartement sur le toit avec piscine privée, salle de sport et un spa donnant sur le Tage. Bien que le penthouse ait été acquis pour un montant jugé exorbitant, le propriétaire du penthouse a demandé à conserver son anonymat. Le propriétaire de l'appartement le plus cher de Lisbonne profitera également d’une vue sur le parc Eduardo VII ou bien le château São Jorge depuis sa terrasse de 260 mètres carrés. Est-ce trop cher pour un appartement à Lisbonne ? Mérite-t-il son prix de 7,2 millions d’euros ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette nouvelle folie immobilière dans la capitale portugaise.

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Novo Banco demandera 541 millions d'euros supplémentaires aux contribuables portugais

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Novo Banco demandera 541 millions d'euros supplémentaires aux contribuables portugais

Novo Banco, née sur les cendres fumantes de la BES en 2014, estime devoir demander au moins 541 millions d'euros supplémentaires au Fonds de résolution. La banque portugaise a annoncé ce besoin dans son rapport sur les résultats du premier semestre de cette année. De leurs côtés, les députés portugais ont approuvé un projet de résolution recommandant au gouvernement un audit indépendant de Novo Banco afin de savoir quand s’arrêtera ce puit sans fond. De plus, Novo Banco a enregistré une perte de 400,1 millions d’euros au premier semestre de cette année, contre 212,2 millions d’euros pour la même période en 2018, ce qui veut dire que la situation ne s’arrange pas, au contraire. Quelle est la déclaration de Novo Banco en plein milieu des grandes vacances ? Qui va payer l’addition ? Lisbob, l’assistant des expats au Portugal, vous dit tout sur cette nouvelle perte de Novo Banco.

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Bouleversement du statut RNH au Portugal : découvrez la nouvelle liste des professions à haute valeur ajoutée

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Bouleversement du statut RNH au Portugal : découvrez la nouvelle liste des professions à haute valeur ajoutée

La liste des professions à « haute valeur ajoutée » qui donnent accès au statut RNH au Portugal a changé. Des professions telles que les psychologues, architectes, designers ou les archéologues ont quitté la liste, et d'autres telles que les directeurs d'hôtels et de restaurants ainsi que les dentistes ont été ajoutées. C’est un vrai bouleversement pour le statut RNH. En effet, le fisc portugais a procédé à un « examen approfondi » de la liste des activités professionnelles reconnues comme à « haute valeur ajoutée » et qui donnaient droit au statut de résidents non habituels. Selon l'ordonnance publiée ce mardi, « la situation économique du Portugal a considérablement changé depuis la publication de ce tableau d'activités, avec une transformation significative de la dynamique de la création d'emplois ». Les résidents non-habituels exerçant les professions indiquées dans cette liste ont droit à des taux spéciaux sur l'IRS. Quelle est la nouvelle liste des professions reconnues comme à « haute valeur ajoutée » au Portugal ? Quid des professions qui sortent du statut RNH ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur le nouveau statut RNH.

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Net ralentissement des prix de l’immobilier à Lisbonne : est-ce le moment de vendre ?

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Net ralentissement des prix de l’immobilier à Lisbonne : est-ce le moment de vendre ?

Après l'euphorie de ces dernières années, la hausse des prix de l’immobilier au Portugal est en baisse et se stabilise. Les investissements sur le marché résidentiel commencent à « perdre de la vitesse » à un moment où la demande devient plus faible et montre des signes de ralentissement. Le manque d’offres continue de peser sur les prix, mais moins qu'avant, en raison également de la tendance à la hausse de l'offre pour les nouvelles constructions. Avec ce changement de cycle en vue, est-il temps de penser à vendre votre bien immobilier au Portugal ?

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Fin du statut RNH pour les retraités Suédois au Portugal

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Fin du statut RNH pour les retraités Suédois au Portugal

Les retraités suédois auront une raison de moins de venir passer leur retraite au Portugal. En effet, après de longs mois de tractations et de déclarations contradictoires des deux parties, la Suède et le Portugal ont signé une nouvelle convention fiscale qui affecte particulièrement les bénéficiaires du statut RNH, résident non-habituel. La Suède retrouvera le droit de taxer les pensions privées des retraités Suédois résidant au Portugal, à la suite de la signature d'un protocole à la convention fiscale visant à éliminer la double imposition par les deux pays. Cette nouvelle convention signe tout simplement l’arrêt de mort de l’exonération fiscale dont bénéficient les retraités Suédois au Portugal. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur la fin du statut RNH pour les retraités Suédois.

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Le fisc portugais condamné à rendre une partie de l’ISV pour une voiture importée

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Le fisc portugais condamné à rendre une partie de l’ISV pour une voiture importée

L’administration fiscale et douanière du Portugal (AT) vient d’être condamnée à restituer une partie de l’ISV, la taxe d’importation sur les véhicules, à un contribuable qui avait importé une voiture en provenance d’Allemagne. En effet selon la décision du tribunal, le calcul de la taxe ne tient pas compte de la dépréciation du véhicule et serait donc discriminatoire et illégale. Cet impôt très critiqué peut parfois atteindre des sommes folles, bien supérieures au montant du véhicule. De plus, Bruxelles a déjà mis à l’amende le Portugal pour cette taxe qui ne remplit pas les critères européens de libre circulation des biens et des personnes. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette décision du tribunal qui marque peut-être la fin de la taxe ISV sous sa forme actuelle.

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L’avantage fiscal accordé aux résidents non-habituels coûte 500 millions par an au Portugal, soit plus que pour les handicapés

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L’avantage fiscal accordé aux résidents non-habituels coûte 500 millions par an au Portugal, soit plus que pour les handicapés

Près de 500 millions d'euros. C’est le coût pour le Portugal du régime fiscal des résidents non-habituels en 2017. Plus précisément, 494 millions d'euros, soit une augmentation de 41,3% par rapport à 2016, où la valeur était de 350 millions d'euros. Nous savions déjà que le nombre d'étrangers s’expatriant Portugal avait enregistré une nouvelle hausse en 2017, dépassant les 20.000, mais le coût des avantages fiscaux associés à ce régime étaient encore inconnus. Avec la publication des statistiques de l'administration fiscale des finanças (AT) il est possible désormais de connaître la "perte" de revenus pour les caisses de l'État. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous offre cet article traduit du site Dinheirovivo.pt

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Novo Banco perd encore 1,4 milliards d’euros et ce sont tous les contribuables au Portugal qui vont payer : 140 € par habitant

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Novo Banco perd encore 1,4 milliards d’euros et ce sont tous les contribuables au Portugal qui vont payer : 140 € par habitant

Novo Banco est la « nouvelle banque », nom donné à la suite de la faillite de la BES, Banco Esperito Santo il y a quelques années et qui continue à plomber les comptes du Portugal et des portugais. En effet la BES n’existe plus depuis 2014 mais sa « nouvelle banque » vient des pertes de 1,4 milliards d’euros et en appelle au Fonds de résolution au titre du mécanisme de fonds propres. Plus de la moitié de ce montant résulte de pertes enregistrées dans des actifs problématiques hérités de la BES, et plus de 350 millions d'euros sont dus aux exigences réglementaires. Mais quand Novo Banco perd de l’argent, ce sont tous les contribuables portugais qui passent à la caisse. En effet le Fond de résolution est un fond alimenté par l’argent public. Au total, chaque contribuable portugais cotisera 140 € pour sauver une nouvelle fois la Novo Banco. Comment vont être impactés les finances du Portugal ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette nouvelle perte de Novo Banco.

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Bilan du statut RNH : 27.367 bénéficiaires, 9.589 retraités dont un tiers de français et seulement 8% de professionnels à haute valeur ajoutée

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Bilan du statut RNH : 27.367 bénéficiaires, 9.589 retraités dont un tiers de français et seulement 8% de professionnels à haute valeur ajoutée

Le nombre de personnes bénéficiant du régime fiscal des résidents non-habituels (RNH) et qui bénéficient de revenus de pension s'élevait à 9 589 à la fin de l’année 2017, dont un tiers de retraités français. Créé en 2009 dans le but d'attirer des professionnels à revenu élevé et de grande valeur au Portugal, le programme RNH offre une exemption de l'IRS aux retraités et un taux d'imposition réduit (20%) sur les revenus gagnés à l’étranger. Sur un total de 27.367 bénéficiaires, 9.589 sont des retraités dont un tiers de français et seulement 8% de professionnels à haute valeur ajouté.

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Interview exclusive de Samantha Cazebonne : Gilets Jaunes, participation au Grand Débat et Enseignement du Français à l'étranger

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Interview exclusive de Samantha Cazebonne : Gilets Jaunes, participation au Grand Débat et Enseignement du Français à l'étranger

Dans le cadre du mouvement des Gilets Jaunes et du Grand Débat National lancé par le Président de la République, Samantha CAZEBONNE, députée de la 5ème circonscription des Français de l´Étranger, sera le 14 février à Lisbonne et le 15 février à Faro afin de rencontrer les Français résidant au Portugal souhaitant s’exprimer sur ce mouvement et donner leur opinion sur les 4 axes de ce grand débat. Mme la députée accorde aujourd´hui une interview exclusive à Lisbob et qui est adressée à tous nos lecteurs, pour que tous aient conscience de l’importance de ce mouvement, de ses tenants et aboutissant set l’importance d’y participer même à distance.

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Pepe ne paiera que la moitié d'impôt grâce au nouveau statut fiscal "Retour au Pays"

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Pepe ne paiera que la moitié d'impôt grâce au nouveau statut fiscal "Retour au Pays"

Le joueur de football portugais et champion d’Europe en titre Pepe pourra bénéficier d'une réduction de 50% sur son imposition d’IRS grâce à son transfert au sein du FC Porto. En effet, le nouveau régime fiscal destiné au retour d'anciens résidents portugais concerne également les footballeurs. Même si il existe de nombreux anciens résidents portugais qui souhaitent revenir vivre au Portugal, le taux d’imposition est un sujet majeur. Le ministère des Finances est toujours en train de préparer la réglementation de ce nouveau régime fiscal, qui s’apparente au statut RNH, pourtant prévue dans le budget de l'État de cette année. Quel est ce nouvel régime fiscal proche du statut RNH ? Quelle est la différence avec le statut de résident non-habituel ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur le retour au pays de Pepe et l’avantage fiscal dont il va bénéficier.

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6.488 Français ont bénéficié du Statut RNH résident non-habituel au Portugal depuis 2009

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6.488 Français ont bénéficié du Statut RNH résident non-habituel au Portugal depuis 2009

Le statut RNH résident non-habituel au Portugal fait souvent parler de lui. Cet avantage fiscal accordé sous conditions aux étrangers s’installant au Portugal a été mis en place en 2009. Il instaure un taux fixe de 20 % sur l’impôt sur le revenu pour les actifs, et une exemption totale d’imposition sur les revenus pour les retraités bénéficiant d’une pension du secteur privé. Cependant beaucoup avancent des chiffres, mais peu sont les sources officielles pour mesurer la réalité de la situation. L’APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal) a communiqué des chiffres sur l’attribution du nombre de statuts RNH résident non-habituel au Portugal. Quelle nationalité a le plus bénéficié du statut RNH ? Quel est le classement des pays pour l’attribution du statut de résident non-habituel ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur le statut RNH au Portugal.

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Nouvelles lois sur la fiscalité des expatriés français 2019 : suppression de la CSG et de la CRDS, mise en place du prélèvement à la source

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Nouvelles lois sur la fiscalité des expatriés français 2019 : suppression de la CSG et de la CRDS, mise en place du prélèvement à la source

Le gouvernement français, par l’intermédiaire de son Ministre des Comptes Publics Gérald Darmanin, a annoncé des mesures pour les français résidant à l’étranger. Permis celles-ci figure la suppression de la CSG et de la CRDS pour les expatriés cotisant déjà dans un pays de l’Union Européenne. Les expatriés et retraités français sont visés par ces mesures qui tendent à simplifier leur fiscalité et à rétablir une certaine justice fiscale. La mise en place du prélèvement à la source pour les revenus de provenance française est également annoncée, en remplacement du mécanisme de retenue à la source libératoire. Cette mesure concerne entre autres les bénéficiaires du statut RNH résident non-habituel au Portugal. Quelles sont les nouvelles mesures pour les expatriés français ? Qui est concerné par la nouvelles réglementation des Français établis à l’étranger ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur les nouvelles mesures fiscales concernant les français établis à l’étranger.

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Les nouvelles réglementations encadrant la location saisonnière ‘’Alojamento Local’’ au Portugal : Interview de Alexandra Le Falher

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Les nouvelles réglementations encadrant la location saisonnière ‘’Alojamento Local’’ au Portugal : Interview de Alexandra Le Falher

Depuis quelques semaines des changements ont eu lieu concernant la législation des logements destinés à la location touristique au Portugal et plus particulièrement à Lisbonne. En effet, des nouvelles réglementations ont été mises en place afin d’offrir aux autorités locales ainsi qu’aux propriétaires d’appartements situés en immeubles de nouveaux droits quant à l’attribution d’autorisations de nouvelles licences d’Alojamento Local. Est-ce le signal de fin de la location saisonnière au Portugal ? Quelles sont précisément ces nouvelles règles ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, a décidé de partir à la rencontre d’une experte dans ce domaine : Alexandra Le Falher, gérante de Lisbonne Collection, afin de vous apporter toutes les précisions nécessaires.

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Votre banque est-elle la moins chère ? La Banque du Portugal lance le comparateur de frais et commissions bancaires 

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Votre banque est-elle la moins chère ? La Banque du Portugal lance le comparateur de frais et commissions bancaires 

La Banque du Portugal vient de rendre public un outil permettant de comparer les frais et commissions bancaires de toutes les banques portugaises et ce pour presque tous les services proposés. Il est parfois difficile de se décider lorsque l’on doit choisir sa banque au Portugal. Les frais associés à chaque compte, opération ou carte ne sont parfois pas clairs et il n’est pas évident de prendre une banque où les commissions sont expliquées de manière limpide. Cette période est désormais révolue grâce au nouvel outil de la Banque du Portugal. Cet outil vous permet de comparer, de manière simple et rapide, les frais liés à un ensemble de services bancaires, à savoir les coûts de maintenance du compte (y compris les forfaits), la disponibilité des cartes de débit et de crédit (y compris les cartes de crédit privées), les retraits en espèces, achat de chèques et virements ainsi que d’autres services. Connaître quelle banque est la moins chère au Portugal sera un jeu d’enfant. Comment fonctionne le comparateur de commissions bancaires au Portugal ? Quels sont les services à comparer ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur le comparateur de frais bancaires de la Banque du Portugal.

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Les virements bancaires instantanés et disponibles 24/7 arrivent au Portugal  

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Les virements bancaires instantanés et disponibles 24/7 arrivent au Portugal  

Si vous vivez déjà au Portugal alors le système bancaire et ses particularités vous ont peut-être surpris. Devoir attendre de longues minutes au distributeur pour qu’une personne paie ses factures, ou bien se presser avant 15h pour espérer que son virement parte en temps et en heure, c’est une chose courante au Portugal. Mais les choses vont changer. En effet il est désormais possible d'effectuer des virements bancaires immédiats, c'est-à-dire en quelques secondes. La Banque du Portugal a annoncé ce mercredi 19 septembre que son système de paiement permet déjà des transferts immédiats et ce même entre banques différentes. Les envois immédiats peuvent être effectués 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et 365 jours par an. Les fonds sont disponibles en dix secondes. Le superviseur bancaire a souligné que l'adhésion à ce système est facultative de la part des institutions financières. Comment fonctionne ce système de virement immédiat ? Quels en sont les modalités ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur les virements immédiats.

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Portugal : la fin d'un eldorado fiscal ?

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Portugal : la fin d'un eldorado fiscal ?

Cet article a été publié sur le site Les Échos Patrimoine, disponible en cliquant ici.

Nombre de retraités se sont expatriés au Portugal. Douceur du climat, pouvoir d'achat plus élevé, mais surtout perspective d'exonérations fiscales sont les atouts du pays. Pour combien de temps ?

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Fin du statut RNH au Portugal au 1er janvier 2019 : Le Bloco de Esquerda va en faire la proposition

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Fin du statut RNH au Portugal au 1er janvier 2019 : Le Bloco de Esquerda va en faire la proposition

Le Bloco de Esquerda, parti politique portugais, a décidé de proposer la fin du régime fiscal de résident non-habituel (RNH) et ce à partir du 1er janvier 2019, indique le journal "Público" ce lundi. Ce régime fiscal de résident non-habituel permet à certains citoyens étrangers résidant dans le pays de payer un taux d'IRS de 20%, quel que soit le revenu qu'ils reçoivent ou même 0% pour certains retraités qui reçoivent des pensions du privé. Quelle est la proposition du Bloco de Esquerda sur le statut RNH ? Quels seraient les impacts pour les expatriés bénéficiant déjà du statut RNH ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur la proposition du Bloco de Esquerda pour le budget de l’État portugais 2019 concernant le statut RNH.

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Budget de l’État 2019 : Les portugais qui reviennent au pays ne paieront que la moitié de l’IRS

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Budget de l’État 2019 : Les portugais qui reviennent au pays ne paieront que la moitié de l’IRS

Les émigrés revenant au Portugal ne paieront que la moitié de l'IRS, l’imposition sur le revenu et ce à partir de 2019. Le prochain budget de l’état portugais favorise le retour des émigrants dans le pays avec une réduction des impôts significative. En effet, la crise économique a touché le Portugal de plein fouet et nombreux sont les portugais qui ont quittés le pays en quête de meilleur, notamment vers la France, l’Allemagne ou le Royaume-Uni. Le gouvernement portugais vient d’annoncer des mesures radicales pour inciter au retour des portugais émigrés : ils ne paieront que la moitié de l’IRS pendant une durée de 5 ans. Lisbob, l’assistant des expatriés aux Portugal, vous dit tout sur cette incitation fiscale pour le retour au pays des émigrés portugais.

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Alojamento Local : Lisbonne donne un coup de frein aux logements touristiques dans l’Alfama, la Mouraria et le Castelo

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Alojamento Local : Lisbonne donne un coup de frein aux logements touristiques dans l’Alfama, la Mouraria et le Castelo

Si vous avez l'intention de devenir propriétaire d'un logement touristique type Airbnb au Portugal alors vous pouvez commencer à vous inquiéter. En effet la ville de Lisbonne va d'ici peu imposer des limites à l'ouverture de nouveaux logements d’alojamento local, et la Mairie de Porto devrait suivre le même chemin. Le conseil municipal de Lisbonne va prendre des mesures afin de contenir les logements touristiques dans les quartiers historiques d'Alfama, Mouraria et du Castelo, dès que la nouvelle loi entrera en vigueur. La municipalité de Lisbonne va commencer à imposer des limites à l'ouverture de nouveaux logements d’alojamento local, et il est prévu que la mairie de Porto suive le même chemin. Bob, l'assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur ce coup de frein donné à l'expansion du logement touristique à Lisbonne et au Portugal.