Tout savoir sur le nouveau contrat de location avec bail à vie au Portugal

Tout savoir sur le nouveau contrat de location avec bail à vie au Portugal

Le Portugal a mis en place une nouvelle loi concernant le droit au logement et a instauré un nouveau type de contrat de location : le contrat à vie. En effet cette nouvelle loi du droit au logement durable permet de conclure des contrats de logement à vie entre propriétaires et locataires. Il est parfois difficile de trouver de la location longue durée à Lisbonne et au Portugal. En pratique, le droit réel à un logement durable fonctionne comme une convention de location qui dure jusqu'au décès du locataire. Mais cela implique le respect d’autres obligations que le bail de location « classique » ne prévoit pas. Ce nouveau type de contrat de location à vie permet une certaine stabilité mais entraine aussi des nouvelles obligations de la part du locataire comme du propriétaire. Quelles sont les modalités du contrat de location à vie ? Comment fonctionne la location avec bail à vie au Portugal ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur le contrat de location à vie.

Le 2ème plus grand requin du monde filmé le long de la côte de Sesimbra au Portugal

Le 2ème plus grand requin du monde filmé le long de la côte de Sesimbra au Portugal

Le Portugal est connu pour recevoir la visite de nombreuses espèces comme les dauphins, mais ce sont aussi parfois des requins qui viennent découvrir le littoral portugais. En effet, un requin pèlerin de grande taille, la 2ème plus grande espèce du monde, a été aperçu ce samedi à Sesimbra, lors d'une excursion en bateau du Dive Club Cipreia, plus exactement à leur retour à la marina. Ce rare moment d'extrême beauté a été capturé en vidéo. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette rencontre avec le deuxième plus grand poisson du monde, le requin-pélerin.

Nouveau pass temporaire de transports en commun à Lisbonne : 10 € et 7 jours de validité pendant la période de transition

Nouveau pass temporaire de transports en commun à Lisbonne : 10 € et 7 jours de validité pendant la période de transition

Au mois d'avril les transports de la région métropolitaine de Lisbonne disposeront d'un pass temporaire au prix de 10 euros et d'une validité de sept jours pour assurer la période de transition de la mise en œuvre du nouveau système de tarification des transports en communs de Lisbonne. Selon une déclaration signée par le premier secrétaire de la région métropolitaine de Lisbonne, Carlos Humberto, il existera "en avril et de manière transitoire pour les utilisateurs un pass « glissant » qui permettra de combler les jours de transition et avec une portée géographique équivalente à celui du passe Navegante Métropolitano". Lisbob, l’assistant des expats au Portugal, vous dit tout sur ce pass temporaire des transports en communs de Lisbonne pour le mois d’avril.

Impressionnante chute : 50 % d'Alojamento Local en moins à Lisbonne, 6 mois de retard pour enregistrer les nouveaux biens

Impressionnante chute : 50 % d'Alojamento Local en moins à Lisbonne, 6 mois de retard pour enregistrer les nouveaux biens

La fin d’un cycle ? Juste avant la mise en place des nouvelles réglementations d’Alojamento Local (location saisonnière) dans la capitale portugaise en octobre 2018, il y a eu une ruée vers les guichets d’enregistrement de biens immobiliers. Certains n’ont pas pu encore être enregistrés et les retards s’accumulent, jusque 6 mois pour certains propriétaires qui ne peuvent toujours pas mettre leur bien en location sur les plateformes comme Airbnb et consœurs. En effet les autorités municipales de Lisbonne sont débordées et n’arrivent pas à traiter les dossiers qui leur sont parvenus en septembre et octobre de l’année dernière. Aussi, les nouvelles lois sur l’Alojamento Local ont entrainé une baisse de la moitié des nouveaux enregistrements de biens immobiliers pour la location saisonnière dans la capitale portugaise. Serait-ce la fin d’un cycle pour Lisbonne ? Sera-t-il plus facile de trouver un appartement en location longue durée ? Lisbob, l’assistant des expats au Portugal, vous dit tout sur la baisse des nouveaux logements en location saisonnière à Lisbonne.

Dernier jour pour le nettoyage, défrichage et élagage des terrains ce vendredi 15 mars au Portugal : jusqu’à 120.000 € d’amende

Dernier jour pour le nettoyage, défrichage et élagage des terrains ce vendredi 15 mars au Portugal : jusqu’à 120.000 € d’amende

Ce vendredi 15 mars 2019 est le dernier jour afin d’être en règle en ce qui concerne le nettoyage des terrains par les propriétaires afin de lutter contre les incendies. En effet, suite aux incendies meurtriers de 2017 le Portugal a instauré des nouvelles règles concernant les terrains avec des arbres ou bordant des forêts. Si les propriétaires ne respectent pas ce délai pour nettoyer leur terrain, ils seront passibles d'une amende comprise entre 280 et 120.000 euros. Les inspections commenceront le 30 mars et le Portugal ne rigole pas. L’année dernière ce sont en moyenne 23 infractions par jour qui ont été enregistrées. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur la fin du délai pour nettoyer élaguer et défricher les terrains ce vendredi 15 mars 2019.

Lisbonne gagne une place dans le classement de la qualité de la vie grâce à la sécurité

Lisbonne gagne une place dans le classement de la qualité de la vie grâce à la sécurité

Vivre à Lisbonne serait-il devenu le must ? Lisbonne occupe désormais une place de choix dans le classement des villes offrant une bonne qualité de vie et occupe désormais le 37e rang, devant des villes comme Londres, Paris, Barcelone et New York. La capitale portugaise se distingue principalement par la faible criminalité. L'étude, réalisée par le cabinet de consulting Mercer, donne à nouveau à la capitale autrichienne, Vienne, la première place sur la liste, ce qui est le cas déjà pour la dixième année consécutive. Zurich, en Suisse, prend la deuxième position, tandis que plusieurs villes ont fermé le podium avec une troisième place ex-aequo avec Vancouver au Canada, Munich en Allemagne et Auckland en Nouvelle-Zélande. Bagdad, l’Iraq, Bangui, la République centrafricaine et Sanaa, la capitale du Yémen, sont les villes les moins bien classées pour la qualité de vie.

Exceptionnelle maison à Mesão Frio avec piscine et vue exceptionnelle en plein coeur de la vallée du Douro

Exceptionnelle maison à Mesão Frio avec piscine et vue exceptionnelle en plein coeur de la vallée du Douro

Lisbob vous partage ses bons plans immobiliers. Aujourd’hui c’est une exceptionnelle maison en plein coeur de la vallée du Douro à 1h de Porto, disposant d’une piscine, de 6 chambres, et d’une vue exceptionnelle sur le fleuve Douro et sa vallée. Ce bien exceptionnel est disponible pour être visité. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous partage cette bonne affaire pour tous ceux qui souhaitent découvrir et profiter du Portugal authentique.

Le Portugal élu meilleure destination d'Europe pour le tourisme vert et durable

Le Portugal élu meilleure destination d'Europe pour le tourisme vert et durable

Le Portugal et plus particulièrement son tourisme est encore à l’honneur et félicité par les professionnels du secteur. En effet le Portugal a reçu pour la première fois le prix de la meilleure “destination durable” d’Europe, distinction annoncée lors de l'ITB de Berlin, la plus grande foire internationale du tourisme et du voyage au monde. Visiter le Portugal est à la mode et c’est normal. Comme bien souvent ces dernières années le Portugal est mis en avant et la qualité et diversité de son offre touristique sont encore une fois reconnus par des professionnels du secteur, cette fois-ci pour son tourisme école et respectueux de l’environnement. Parque de Peneda-Geres, Vallée du Douro, Algarve, Alentejo ou bien encore Centro attirent de plus en plus de touristes et visiter le Portugal est souvent synonyme de paysages naturels époustouflants. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur ce prix de la meilleure destination verte et durable d’Europe remporté par le Portugal.

Tout savoir sur les nouveaux Pass de transports en commun de Lisbonne : prix, validité et zone des métro, bus et ferry

Tout savoir sur les nouveaux Pass de transports en commun de Lisbonne : prix, validité et zone des métro, bus et ferry

Si vous habitez à Lisbonne et que vous prenez les transports en communs, préparez-vous à voir du changement pour les pass de transports des bus, métro et ferry de Lisbonne, notamment pour les prix et les durées de validité. En effet vous ne les savez peut-être pas encore mais à compter du 26 mars 2019, les nouveaux pass de l’AML (région métropolitaine de Lisbonne) commenceront à être vendus. Ils seront valables pour un mois et non pour 30 jours et c’est l'un des changements majeurs qui va apporter des situations de chaos dans les transports en communs lisboètes. Il y en a d'autres, à savoir les prix sur certains types de titres de transports, mais pas forcément pour tout le monde. Quels sont les nouveaux prix des pass de transports à Lisbonne ? Quelles sont les nouvelles durées de validité des pass ? Lisbob, l’assistant des expats à Lisbonne et au Portugal, vous dit tout ce qu’il vous faut savoir sur le nouveau pass de transports en communs de Lisbonne.

Tous les coûts et frais annexes lors de l’achat d’une maison au Portugal, côté vendeur et côté acquéreur

Tous les coûts et frais annexes lors de l’achat d’une maison au Portugal, côté vendeur et côté acquéreur

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une maison au Portugal il est important de vous renseigner sur l’ensemble des coûts et frais complémentaires en plus de la valeur du bien immobilier. En effet il existe au Portugal comme dans de nombreux pays des démarches, procédures et vérifications à faire lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier que ce soit du côté acheteur ou bien du côté vendeur. Des taxes, préparation des documents bancaires, certificat énergétique, frais d’agence et licence d'habitabilité, sans oublier l'acte et son enregistrement : les coûts impliqués lors de l’achat et la vente d’une maison au Portugal sont importants et peuvent faire réfléchir à deux fois avant de se décider à acheter ou à vendre. Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier au Portugal ? Combien coûte l’acquisition d’une maison ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur les frais et coûts annexes lors de l’achat d’une maison au Portugal, côté acquéreur et côté vendeur.

Liste des contrôles radar de vitesse au Portugal en Mars 2019

Liste des contrôles radar de vitesse au Portugal en Mars 2019

Voici la liste des contrôles radar de vitesse au Portugal pour le mois de mars 2019. LisBob vous rappelle que cette liste n’est pas exhaustive et que la police procède évidemment à des contrôles surprises. De plus, même sans contrôle de vitesse il ne faut pas dépasser les limitations indiquées sur la route ! Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous partage la liste des contrôle de vitesse avec radar sur les routes du Portugal pour le mois de mars 2019. En voiture ! 

Novo Banco perd encore 1,4 milliards d’euros et ce sont tous les contribuables au Portugal qui vont payer : 140 € par habitant

Novo Banco perd encore 1,4 milliards d’euros et ce sont tous les contribuables au Portugal qui vont payer : 140 € par habitant

Novo Banco est la « nouvelle banque », nom donné à la suite de la faillite de la BES, Banco Esperito Santo il y a quelques années et qui continue à plomber les comptes du Portugal et des portugais. En effet la BES n’existe plus depuis 2014 mais sa « nouvelle banque » vient des pertes de 1,4 milliards d’euros et en appelle au Fonds de résolution au titre du mécanisme de fonds propres. Plus de la moitié de ce montant résulte de pertes enregistrées dans des actifs problématiques hérités de la BES, et plus de 350 millions d'euros sont dus aux exigences réglementaires. Mais quand Novo Banco perd de l’argent, ce sont tous les contribuables portugais qui passent à la caisse. En effet le Fond de résolution est un fond alimenté par l’argent public. Au total, chaque contribuable portugais cotisera 140 € pour sauver une nouvelle fois la Novo Banco. Comment vont être impactés les finances du Portugal ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette nouvelle perte de Novo Banco.

Réservez votre consultation avec notre dentiste francophone Dr Maire : plus que quelques places disponibles

Réservez votre consultation avec notre dentiste francophone Dr Maire : plus que quelques places disponibles

Si vous souhaitez prendre une consultation avec un dentiste francophone à Lisbonne c’est le moment. En effet notre dentiste Dr Maire, inscrit au Conseil de l’ordre Français depuis plus de 20 ans, exerçant à Strasbourg, est également inscrit au Conseil de l’Ordre des dentistes portugais (OMD). Diplômé au Portugal également, il est habilité à y exercer son activité. Spécialiste en implantologie, Chirurgien-dentiste, il saura vous assurer les meilleurs soins, du plus simples aux plus élaborés. Il reste encore des places de disponibles sur les créneaux indiqués en fin d’article. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur les consultations avec notre dentiste francophone Dr Maire à Lisbonne.

Primes et indemnités de fin de contrat de travail au Portugal : tout savoir pour les calculer et savoir ses droits

Primes et indemnités de fin de contrat de travail au Portugal : tout savoir pour les calculer et savoir ses droits

Tout ce qui a un début a une fin et un contrat de travail au Portugal, même à durée indéterminée, peut un jour se voir terminer. La résiliation du contrat de travail peut donner droit à réparation pour le salarié, selon le type de licenciement. Lorsque l’on quitte volontairement ou non son travail au. Portugal il est important de savoir si l’on peut bénéficier d’indemnités de fin de contrat. En effet le droit portugais fixe des critères d’attribution ainsi que des modes de calculs pour les primes de fin de contrat, que ce soit vous qui décidiez de quitter votre job ou bien votre employeur qui décide de mettre un terme à votre relation professionnelle. Comment calculer les primes de fin de contrat portugais ? Comment connaître ces droits aux indemnités de rupture de contrat de travail au Portugal ? Lisbob, l’assistant des expats au Portugal, vous dit tout sur les primes et indemnités de fin de contrat de travail.

Comment connaître le propriétaire d’un véhicule au Portugal ? 

Comment connaître le propriétaire d’un véhicule au Portugal ? 

Il peut être plus facile que vous ne le pensez d'identifier le propriétaire d'un véhicule grâce à son numéro d’immatriculation. Si vous voulez, par exemple, trouver la personne qui a « heurté » votre voiture et qui s'est enfuie, ou bien savoir qui gare sa voiture un peu trop près de la vôtre, il vous suffit de connaître la plaque d'immatriculation du véhicule et de suivre ce guide. En effet, au Portugal il est possible d’obtenir un Certificat d’Immatriculation qui comprend des informations sur le véhicule, son propriétaire et même son assurance. Il est tout à fait envisageable de vérifier si un conducteur était bien assuré à un moment donné, information qui peut s’avérer capitale en cas d’accident et de fuite par exemple. Comment connaître à qui appartient une voiture au Portugal ? Comment obtenir le certificat d’immatriculation ? À qui appartient cette voiture ? Lisbob, l’assistant des exptriés au Portugal, vous dit tout sur comment savoir à qui appartient une voiture. 

Bilan du statut RNH : 27.367 bénéficiaires, 9.589 retraités dont un tiers de français et seulement 8% de professionnels à haute valeur ajoutée

Bilan du statut RNH : 27.367 bénéficiaires, 9.589 retraités dont un tiers de français et seulement 8% de professionnels à haute valeur ajoutée

Le nombre de personnes bénéficiant du régime fiscal des résidents non-habituels (RNH) et qui bénéficient de revenus de pension s'élevait à 9 589 à la fin de l’année 2017, dont un tiers de retraités français. Créé en 2009 dans le but d'attirer des professionnels à revenu élevé et de grande valeur au Portugal, le programme RNH offre une exemption de l'IRS aux retraités et un taux d'imposition réduit (20%) sur les revenus gagnés à l’étranger. Sur un total de 27.367 bénéficiaires, 9.589 sont des retraités dont un tiers de français et seulement 8% de professionnels à haute valeur ajouté.

Visite guidée d'une légende urbaine lisboète : les restaurants chinois clandestins de Lisbonn

Visite guidée d'une légende urbaine lisboète : les restaurants chinois clandestins de Lisbonn

C’est un secret que l’on s’échange entre connaissances, que l’on partage seulement avec les intimes. Parfois même on se demande s’ils existent vraiment. Leurs adresses ne sont jamais vraiment prononcées et pour les décrire souvent l’environnement urbain est utilisé. Un immeuble blanc, une sonnette avec des signes chinois, un lampion rouge : nombreux sont les « signes distinctifs » qui permettent de reconnaître ses lieux que seuls les initiés connaissent. Ils sont loin d’être les plus propres de la capitale portugaise mais loin d’être les moins bons. Ce sont les restaurants chinois clandestins de Lisbonne. Il y en a une petite dizaine, éparpillés entre Martim Moniz et Intendente, et ils sont devenus au fil des années une légende urbaine et un secret qui se partage entre expats et locaux. Ces cuisines clandestines de nourriture chinoise font pourtant le plein et ne semblent pas être inquiétées par la répression des fraudes lisboète. D’où viennent les restaurants chinois clandestins de Lisbonne ? Où sont-ils situés ? Sont-ils vraiment sales ? Est-ce que la nourriture y est bonne ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous emmène dans une expérience originale et secrète, les restaurants chinois clandestins de Lisbonne.

Interview exclusive de Samantha Cazebonne : Gilets Jaunes, participation au Grand Débat et Enseignement du Français à l'étranger

Interview exclusive de Samantha Cazebonne : Gilets Jaunes, participation au Grand Débat et Enseignement du Français à l'étranger

Dans le cadre du mouvement des Gilets Jaunes et du Grand Débat National lancé par le Président de la République, Samantha CAZEBONNE, députée de la 5ème circonscription des Français de l´Étranger, sera le 14 février à Lisbonne et le 15 février à Faro afin de rencontrer les Français résidant au Portugal souhaitant s’exprimer sur ce mouvement et donner leur opinion sur les 4 axes de ce grand débat. Mme la députée accorde aujourd´hui une interview exclusive à Lisbob et qui est adressée à tous nos lecteurs, pour que tous aient conscience de l’importance de ce mouvement, de ses tenants et aboutissant set l’importance d’y participer même à distance.

Exceptionnelle maison à Grandola avec piscine et terrain de tennis privé

Exceptionnelle maison à Grandola avec piscine et terrain de tennis privé

Lisbob vous partage ses bons plans immobiliers. Aujourd’hui c’est une exceptionnelle maison proche de l’Océan à Grandola avec un terrain de 3140 m2, disposant d’une piscine, d’un cellier, et d’un cour de tennis privé. Ce bien exceptionnel est disponible pour être visité. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous partage cette bonne affaire pour tous ceux qui souhaitent découvrir et profiter du Portugal authentique.

Quinta Vale Maciel de près de 2 ha située près de Mafra

Lisbob vous partage ses bons plans immobiliers. Aujourd’hui c’est une fantastique Quinta située à Mafra, non loin de Lisbonne. Située dans une zone rurale tranquille dans la réserve écologique nationale et avec un paysage fantastique., cette demeure exceptionnelle est disponible pour être visitée. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous partage cette bonne affaire pour tous ceux qui souhaitent découvrir et profiter du Portugal authentique.