Si vous avez l'intention de devenir propriétaire d'un logement touristique type Airbnb au Portugal alors vous pouvez commencer à vous inquiéter. En effet la ville de Lisbonne va d'ici peu imposer des limites à l'ouverture de nouveaux logements d’alojamento local, et la Mairie de Porto devrait suivre le même chemin. Le conseil municipal de Lisbonne va prendre des mesures afin de contenir les logements touristiques dans les quartiers historiques d'Alfama, Mouraria et du Castelo, dès que la nouvelle loi entrera en vigueur. La municipalité de Lisbonne va commencer à imposer des limites à l'ouverture de nouveaux logements d’alojamento local, et il est prévu que la mairie de Porto suive le même chemin. Bob, l'assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur ce coup de frein donné à l'expansion du logement touristique à Lisbonne et au Portugal.
Une décision annoncée pendant les élections municipales
Depuis son élection pour un deuxième mandat, le président de la mairie de Lisbonne, Fernando Medina, insiste sur le fait que les quartiers d'Alfama, Mouraria et Castelo ne disposent plus d'espace pour accueillir plus des touristes supplémentaires. À Porto, la pression croissante sur le centre historique conduit également la municipalité à prendre des mesures pour réduire la demande de logements locaux. Cependant, la mairie attendra les études qu'elle a commencées avant de définir les «zones de confinement».
Selon le décret-loi approuvé par l'Assemblée de la République, une fois les études terminées, les municipalités pourront imposer des limites à l'ouverture de nouveaux logements touristiques, sous le régime d’alojamento local. La mesure couvre autant les appartements dans les bâtiments résidentiels que les auberges de jeunesses et hostels.
Bob vous tiendra informé des décisions finales dès que celles-ci seront publiées. Il peut également se charger d'enregistrer votre bien en Alojamento Local à votre place. Découvrez comment
L’obtention du NIF, le numéro fiscal portugais, est la première et plus importante démarche administrative à effectuer lorsque l’on décide de partir vivre au Portugal. Indispensable pour trouver un logement, travailler ou encore ouvrir un compte bancaire, le NIF est votre numéro d’identification fiscal et il est conseillé d’en faire la demande avant d’arriver sur place. Il existe sur internet de nombreux sites pour demander son NIF à distance (dont le mien) qui ont chacun leurs prix, délais et particularités et il n’est pas évident de s’y retrouver. Afin de vous aider à y voir plus clair et à trouver le meilleur site pour obtenir son NIF en ligne je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dévoile les meilleurs sites pour obtenir un NIF portugais en ligne en 2026.