Finances

Fiador : tout savoir sur les droits et devoirs du garant au Portugal

Fiador : tout savoir sur les droits et devoirs du garant au Portugal

Si vous cherchez un appartement à louer au Portugal, ou bien si vous tentez de contracter un crédit auprès d’une banque portugaise, le mot « fiador » ne vous est peut-être pas inconnu. Fiador signifie garant en français, et comme dans d’autres pays il y a beaucoup de devoirs, peu de droits et presque pas de liberté de choix. Au Portugal avant d’accepter d’être garant ou bien de tenter d’en trouver un, il faut bien comprendre et analyser ce que tout cela implique. En effet au Portugal le garant est plus qu’une simple recommandation pour obtenir un logement ou un crédit : c’est une garantie que, en cas de défaut de paiement de la part de la part du débiteur, la dette sera bien payée pour rembourser les créanciers. Il faut donc bien faire attention à ce que cela peut engendrer et avec qui les contrats sont signés. Quels sont les droits et devoirs du fiador au Portugal ? Qu’implique être garant vis-à-vis des dettes et des créanciers ? Quels sont les recours possibles en cas de problème ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur les droits et devoirs du garant au Portugal.

Comment payer les SCUTS au Portugal et éviter les amendes

Comment payer les SCUTS au Portugal et éviter les amendes

Si vous utilisez les routes du Portugal, que ce soit en tant qu’expatrié ou bien simple touriste, alors vous devrez sûrement passer par les péages et portiques automatiques et autres SCUTS. Le paiement des péages est obligatoire au Portugal, que vous soyez utilisateur régulier ou bien si c’est la seule et unique fois que vous empruntez les routes portugaises. Le non-respect du paiement des SCUTS au Portugal peut entraîner de lourdes amendes, pouvant atteindre plusieurs centaines d’euros. Il est possible d’opter pour un mode de paiement automatique, c'est-à-dire être facturé via votre boîtier Via Verde ou bien la puce sur votre plaque d’immatriculation. Si vous ne possédez pas l'un de ces appareils vous pouvez les régler en personne. Comment payer les SCUTS au Portugal ? Quelles sont les pénalités prévues en cas d’oubli de paiement des SCUTS ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur le paiement des SCUTS en terre portugaise.

6.488 Français ont bénéficié du Statut RNH résident non-habituel au Portugal depuis 2009

6.488 Français ont bénéficié du Statut RNH résident non-habituel au Portugal depuis 2009

Le statut RNH résident non-habituel au Portugal fait souvent parler de lui. Cet avantage fiscal accordé sous conditions aux étrangers s’installant au Portugal a été mis en place en 2009. Il instaure un taux fixe de 20 % sur l’impôt sur le revenu pour les actifs, et une exemption totale d’imposition sur les revenus pour les retraités bénéficiant d’une pension du secteur privé. Cependant beaucoup avancent des chiffres, mais peu sont les sources officielles pour mesurer la réalité de la situation. L’APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal) a communiqué des chiffres sur l’attribution du nombre de statuts RNH résident non-habituel au Portugal. Quelle nationalité a le plus bénéficié du statut RNH ? Quel est le classement des pays pour l’attribution du statut de résident non-habituel ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur le statut RNH au Portugal.

Nouvelles lois sur la fiscalité des expatriés français 2019 : suppression de la CSG et de la CRDS, mise en place du prélèvement à la source

Nouvelles lois sur la fiscalité des expatriés français 2019 : suppression de la CSG et de la CRDS, mise en place du prélèvement à la source

Le gouvernement français, par l’intermédiaire de son Ministre des Comptes Publics Gérald Darmanin, a annoncé des mesures pour les français résidant à l’étranger. Permis celles-ci figure la suppression de la CSG et de la CRDS pour les expatriés cotisant déjà dans un pays de l’Union Européenne. Les expatriés et retraités français sont visés par ces mesures qui tendent à simplifier leur fiscalité et à rétablir une certaine justice fiscale. La mise en place du prélèvement à la source pour les revenus de provenance française est également annoncée, en remplacement du mécanisme de retenue à la source libératoire. Cette mesure concerne entre autres les bénéficiaires du statut RNH résident non-habituel au Portugal. Quelles sont les nouvelles mesures pour les expatriés français ? Qui est concerné par la nouvelles réglementation des Français établis à l’étranger ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur les nouvelles mesures fiscales concernant les français établis à l’étranger.

Les nouvelles réglementations encadrant la location saisonnière ‘’Alojamento Local’’ au Portugal : Interview de Alexandra Le Falher

Les nouvelles réglementations encadrant la location saisonnière ‘’Alojamento Local’’ au Portugal : Interview de Alexandra Le Falher

Depuis quelques semaines des changements ont eu lieu concernant la législation des logements destinés à la location touristique au Portugal et plus particulièrement à Lisbonne. En effet, des nouvelles réglementations ont été mises en place afin d’offrir aux autorités locales ainsi qu’aux propriétaires d’appartements situés en immeubles de nouveaux droits quant à l’attribution d’autorisations de nouvelles licences d’Alojamento Local. Est-ce le signal de fin de la location saisonnière au Portugal ? Quelles sont précisément ces nouvelles règles ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, a décidé de partir à la rencontre d’une experte dans ce domaine : Alexandra Le Falher, gérante de Lisbonne Collection, afin de vous apporter toutes les précisions nécessaires.

Votre banque est-elle la moins chère ? La Banque du Portugal lance le comparateur de frais et commissions bancaires 

Votre banque est-elle la moins chère ? La Banque du Portugal lance le comparateur de frais et commissions bancaires 

La Banque du Portugal vient de rendre public un outil permettant de comparer les frais et commissions bancaires de toutes les banques portugaises et ce pour presque tous les services proposés. Il est parfois difficile de se décider lorsque l’on doit choisir sa banque au Portugal. Les frais associés à chaque compte, opération ou carte ne sont parfois pas clairs et il n’est pas évident de prendre une banque où les commissions sont expliquées de manière limpide. Cette période est désormais révolue grâce au nouvel outil de la Banque du Portugal. Cet outil vous permet de comparer, de manière simple et rapide, les frais liés à un ensemble de services bancaires, à savoir les coûts de maintenance du compte (y compris les forfaits), la disponibilité des cartes de débit et de crédit (y compris les cartes de crédit privées), les retraits en espèces, achat de chèques et virements ainsi que d’autres services. Connaître quelle banque est la moins chère au Portugal sera un jeu d’enfant. Comment fonctionne le comparateur de commissions bancaires au Portugal ? Quels sont les services à comparer ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur le comparateur de frais bancaires de la Banque du Portugal.

Les 5 erreurs à ne pas faire lors de l’achat une maison ou d’un bien immobilier au Portugal

Les 5 erreurs à ne pas faire lors de l’achat une maison ou d’un bien immobilier au Portugal

Vous êtes expatrié au Portugal et vous recherchez la maison de vos rêves, celle qui accueillera toute votre jolie famille ? Ou bien vous cherchez simplement à investir dans l’immobilier au Portugal et rentabiliser ? Les raisons pour acheter une maison au Portugal sont nombreuses, et les erreurs à éviter aussi. En effet, nombreux sont les expatriés qui se sont précipités lors de l’acquisition de leur bien immobilier au Portugal et qui malheureusement dû affronter bien des péripéties, et parfois des pertes financières importantes. Maison saisie après achat, mauvaise estimation des taxes immobilières, il faut bien faire attention lors de l’achat d’une maison ou bien immobilier au Portugal. Quelles sont les pièges à éviter lors de l’acquisition d’une propriété ? Quelles sont les 5 erreurs à ne pas faire ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous accompagne dans cette formidable aventure. Voici les 5 erreurs à ne surtout pas commettre lors de l’achat de votre maison ou bien immobilier au Portugal. 

Toutes les formes juridiques d’entreprise et société, individuelle ou collective au Portugal en 2018

Toutes les formes juridiques d’entreprise et société, individuelle ou collective au Portugal en 2018

Si vous avez le projet d’entreprendre au Portugal, alors l'une des étapes clés de la création d'une entreprise est le choix juridique de l’entité à constituer. Il est important de connaître tous les types de sociétés pouvant être constituées au Portugal, afin de choisir la meilleure option pour assurer le succès de votre entreprise. En effet, même si les formes juridiques sont similaires à ce que l’on peut trouver dans d’autres pays européens, le Portugal a ses particularités qui font qu’un mauvais choix de statut peut entraîner de nombreux déboires. Vous devez toujours prendre en compte les points forts de la future société, les actifs à attribuer, le type de responsabilité, et l'investissement en capital requis. Enfin et surtout, vous devez décider si c’est une aventure que vous avez l'intention de mener seul ou avec d'autres partenaires. Quelles sont les différentes formes juridiques pour les entreprises et sociétés au Portugal ? Quel statut prendre si l’activité est pour un travailleur indépendant ou bien pour un groupe collectif ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout dans ce guide complet de toutes les formes juridiques d’entreprise et société, individuelle ou collective au Portugal en 2018.

Quels sont les frais, charges et dépenses déductibles de l'impôt sur le revenu en tant que freelancer au Portugal ?

Quels sont les frais, charges et dépenses déductibles de l'impôt sur le revenu en tant que freelancer au Portugal ?

Si vous souhaitez travailler en tant qu’auto-entrepreneur au Portugal, alors la question du choix entre le régime de comptabilité simplifiée et le régime de comptabilité organisée se posera à un moment. C’est l’un des critères les plus important à prendre en compte lors de la décision en tant que travailleur indépendant : la déduction des frais, charges et dépenses liées à votre activité de travailleur indépendant. En effet, le choix de comptabilité quand vous travaillez comme freelancer au Portugal influence l’assiette de taxation, en clair le montant de taxe à payer. Quelles sont les dépenses déductibles en tant que travailleur indépendant ? Quelles sont les charges à déduire lorsque l’on travaille comme freelance au Portugal ? Bob, l’assistant des expatriés vous dit tout sur les dépenses déductibles pour les auto-entrepreneurs au Portugal.

Les virements bancaires instantanés et disponibles 24/7 arrivent au Portugal  

Les virements bancaires instantanés et disponibles 24/7 arrivent au Portugal   

Si vous vivez déjà au Portugal alors le système bancaire et ses particularités vous ont peut-être surpris. Devoir attendre de longues minutes au distributeur pour qu’une personne paie ses factures, ou bien se presser avant 15h pour espérer que son virement parte en temps et en heure, c’est une chose courante au Portugal. Mais les choses vont changer. En effet il est désormais possible d'effectuer des virements bancaires immédiats, c'est-à-dire en quelques secondes. La Banque du Portugal a annoncé ce mercredi 19 septembre que son système de paiement permet déjà des transferts immédiats et ce même entre banques différentes. Les envois immédiats peuvent être effectués 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et 365 jours par an. Les fonds sont disponibles en dix secondes. Le superviseur bancaire a souligné que l'adhésion à ce système est facultative de la part des institutions financières. Comment fonctionne ce système de virement immédiat ? Quels en sont les modalités ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur les virements immédiats.

Portugal : la fin d'un eldorado fiscal ?

Portugal : la fin d'un eldorado fiscal ?

Cet article a été publié sur le site Les Échos Patrimoine, disponible en cliquant ici.

Nombre de retraités se sont expatriés au Portugal. Douceur du climat, pouvoir d'achat plus élevé, mais surtout perspective d'exonérations fiscales sont les atouts du pays. Pour combien de temps ?

Fin du statut RNH au Portugal au 1er janvier 2019 : Le Bloco de Esquerda va en faire la proposition

Fin du statut RNH au Portugal au 1er janvier 2019 : Le Bloco de Esquerda va en faire la proposition

Le Bloco de Esquerda, parti politique portugais, a décidé de proposer la fin du régime fiscal de résident non-habituel (RNH) et ce à partir du 1er janvier 2019, indique le journal "Público" ce lundi. Ce régime fiscal de résident non-habituel permet à certains citoyens étrangers résidant dans le pays de payer un taux d'IRS de 20%, quel que soit le revenu qu'ils reçoivent ou même 0% pour certains retraités qui reçoivent des pensions du privé. Quelle est la proposition du Bloco de Esquerda sur le statut RNH ? Quels seraient les impacts pour les expatriés bénéficiant déjà du statut RNH ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur la proposition du Bloco de Esquerda pour le budget de l’État portugais 2019 concernant le statut RNH.

Budget de l’État 2019 : Les portugais qui reviennent au pays ne paieront que la moitié de l’IRS

Budget de l’État 2019 : Les portugais qui reviennent au pays ne paieront que la moitié de l’IRS

Les émigrés revenant au Portugal ne paieront que la moitié de l'IRS, l’imposition sur le revenu et ce à partir de 2019. Le prochain budget de l’état portugais favorise le retour des émigrants dans le pays avec une réduction des impôts significative. En effet, la crise économique a touché le Portugal de plein fouet et nombreux sont les portugais qui ont quittés le pays en quête de meilleur, notamment vers la France, l’Allemagne ou le Royaume-Uni. Le gouvernement portugais vient d’annoncer des mesures radicales pour inciter au retour des portugais émigrés : ils ne paieront que la moitié de l’IRS pendant une durée de 5 ans. Bob, l’assistant des expatriés aux Portugal, vous dit tout sur cette incitation fiscale pour le retour au pays des émigrés portugais.

Alojamento Local : Lisbonne donne un coup de frein aux logements touristiques dans l’Alfama, la Mouraria et le Castelo

Alojamento Local : Lisbonne donne un coup de frein aux logements touristiques dans l’Alfama, la Mouraria et le Castelo

Si vous avez l'intention de devenir propriétaire d'un logement touristique type Airbnb au Portugal alors vous pouvez commencer à vous inquiéter. En effet la ville de Lisbonne va d'ici peu imposer des limites à l'ouverture de nouveaux logements d’alojamento local, et la Mairie de Porto devrait suivre le même chemin. Le conseil municipal de Lisbonne va prendre des mesures afin de contenir les logements touristiques dans les quartiers historiques d'Alfama, Mouraria et du Castelo, dès que la nouvelle loi entrera en vigueur. La municipalité de Lisbonne va commencer à imposer des limites à l'ouverture de nouveaux logements d’alojamento local, et il est prévu que la mairie de Porto suive le même chemin. Bob, l'assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur ce coup de frein donné à l'expansion du logement touristique à Lisbonne et au Portugal.



La Mairie de Lisbonne met en location 36 logements de T0 à T3 à partir de 124 €

La Mairie de Lisbonne met en location 36 logements de T0 à T3 à partir de 124 €

La Mairie de Lisbonne vient d’ouvrir les candidatures pour devenir locataire de logements à loyers modérés à partir de 124 €. Bonnes nouvelles pour ceux qui n'arrivent pas à trouver de logements locatifs à des prix abordables sur Lisbonne et qui pensent déjà à fuir vers la banlieue. Ne faites pas vos valises maintenant car le conseil municipal de Lisbonne vient d’ouvrir les candidatures pour 36 logements à loyers modérés et ce depuis ce lundi 2 juillet 2018. Quel est le prix de ces logements ? Comment se porter candidat ? Quelles sont les zones concernées ? Vivre à Lisbonne devriendrait-il un peu plus facile ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur les logements à loyers modérés à Lisbonne.



Des dizaines de milliers de contribuables reçoivent une amende pour ne pas avoir adhéré à Via CTT au Portugal

Des dizaines de milliers de contribuables reçoivent une amende pour ne pas avoir adhéré à Via CTT au Portugal

Depuis ce matin de nombreuses personnes et contribuables nous ont contacté afin de savoir si la notification d’amende qu’ils avaient reçue était vraie. Après enquête de Bob des milliers de contribuables qui paient IRC et TVA ont été notifié par courrier d’amendes qui peuvent varier entre 50 et 250 euros. La raison ? C'est parce qu'ils n'ont pas signé pour Via CTT - une boîte de courrier électronique gratuite et qui leur permet de recevoir des notifications électroniques de finances en format numérique. Le nombre de contribuables touchés pourrait atteindre 100 000, mais ce chiffre n'a pas encore été confirmé. En tout cas, la lettre n'a pas été envoyée à tous ceux qui sont dans cette situation. Le "système" a découvert une brèche et la lettre a suivi. Cependant, les Finanças assurent qu'avant cette lettre deux autres ont été envoyés pour avertir de la situation. Qu’en est-il ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette notification d’amende envoyée à des milliers de contribuables au Portugal.


Crédit immobilier et prêt à la consommation au Portugal : découvrez les nouvelles règles en vigueur

Crédit immobilier et prêt à la consommation au Portugal : découvrez les nouvelles règles en vigueur

Des nouvelles règles concernant les crédits immobiliers et prêts à la consommation au Portugal ont été instaurées à partir de ce dimanche 2 juillet. En tant qu’expatrié il est parfois difficile de connaitre les différentes règles en norme de crédits habitation ou conso surtout quand on ne parle pas la langue. Si vous souhaitez acheter une maison au Portugal lisez-ceci : la Banque du Portugal a publié des nouvelles règles qui s’appliquent aux emprunteurs ainsi qu’aux banques et celles-ci changent la manière dont vous pourrez empruntez. Quel est le taux d’endettement maximum accepté ? Quel est le pourcentage maximum prêté par les banques pour acheter une maison au Portugal ? Quelle est la limite de durée d’un prêt immobilier ou crédit à la consommation ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur les nouvelles règles instaurées par la Banque du Portugal sur les crédits à la consommation et les prêts immobiliers, afin qu'acheter une maison au Portugal devienne une partie de plaisir.

Freelance : tout savoir sur ce qui change à partir du 1er juillet sur vos droits et devoirs en tant qu’auto-entrepreneur au Portugal

Freelance : tout savoir sur ce qui change à partir du 1er juillet sur vos droits et devoirs en tant qu’auto-entrepreneur au Portugal

Le Gouvernement portugais a décidé de modifier les dispositions de protection sociale en cas de maladie, de chômage et de parentalité pour les travailleurs indépendants et ce à compter du 1erjuillet 2018. En effet un décret a été promulgué et il change les règles pour les personnes travaillant en tant que freelance au Portugal. Arrêt maladie, chômage, parentalité, de nombreux points sont modifiés concernant les droits et devoirs des auto-entrepreneurs au Portugal. Quelles sont les nouvelles règles pour les personnes travaillant en tant freelance travaillant au Portugal ? Quels délais sont modifiés ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur les modifications des droits et devoirs des auto-entrepreneurs au Portugal.


Augmentation du salaire minimum au Portugal : le Medef portugais promet une « surprise » et un montant supérieur à 600 euros en 2019

Augmentation du salaire minimum au Portugal : le Medef portugais promet une « surprise » et un montant supérieur à 600 euros en 2019

Au Portugal les bonnes surprises viennent parfois des patrons. Le salaire minimum au Portugal est de 580 € brut en 2018 et ce montant a connu plusieurs augmentations ces dernières années. À chaque discussion sur le Budget de l’État portugais les syndicats de travailleurs et patronaux négocient et défendent leurs intérêts. Mais cette année la CIP, l’équivalent du MEDEF français au Portugal, pourrait créer la surprise en proposant une augmentation du salaire minimum au-delà des espérances de tous les syndicats. Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur l’augmentation du salaire minimum au Portugal.

Le coût du statut RNH pour le Portugal a augmenté de 126 % pour atteindre 350 millions d’euros en 2016 : une remise en cause de plus en plus pressante

Le coût du statut RNH pour le Portugal a augmenté de 126 % pour atteindre 350 millions d’euros en 2016 : une remise en cause de plus en plus pressante

Le statut de résident non-habituel au Portugal attire de plus en plus de personnes désirant bénéficier d’exonération partielle voire totale d’impôt IRS. Rien que sur l’année 2016 ce sont au total 10.600 expatriés (travailleurs et retraités) toute nationalité confondue qui sont parti vivre au Portugal et bénéficier du statut RNH. Cependant l’exonération fiscale a bien sûr un coût direct pour les finances du Portugal et l’IRS vient de publier des données chiffrées. Quel est le coût du statut de résident non-habituel pour le Portugal ? Cela va-t-il entrainer la remise en cause du statut RNH ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur cette étude de l’IRS sur le coût du statut résident non-habituel pour le Portugal.