Le secteur immobilier portugais est actuellement remonté contre le gouvernement et contre les mauvais signaux que celui-ci envoie aux investisseurs étrangers. En cause, la possible modification des règles d’attribution des golden visas et statut RNH. Ces incitations fiscales sont dans le radar de nombreux pays européens qui y voient une concurrence déloyale. Aujourd’hui, c’est Luis Lima, le président de l’APEMIP, l'Association des professionnels et des sociétés immobilières du Portugal, qui tire la sonnette d’alarme et indique que les changements prévus éloignent les investisseurs. Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout de la déclaration de Luis Lima.
Article traduit du site Idealista.pt
« C’est un crime contre le pays ! » : les modifications des golden visas et du régime des résidents non-habituels font fuir les investisseurs, explique l'APEMIP
« Agir pour freiner la demande est un crime contre le pays », prévient Luís Lima, chef de file de l'association des médiateurs.
L'un des thèmes qui caractérise actuellement le secteur immobilier portugais est la possibilité que le budget de l'État pour 2020 (OE2020) inclue des modifications dans le programme de délivrance des golden visas et du régime fiscal des résidents non-habituels (RNH).
L'hypothèse est que le gouvernement portugais exigera 10% de l'IRS des retraités étrangers souhaitant adhérer au statut RNH, avec un impôt minimum de 7.500 euros par an. Il s'agit de "mauvaises nouvelles pour le secteur immobilier", affirment les agents immobiliers.
« Céder aux manifestations de mécontentement d'autres pays européens à propos de notre programme me semble absurde, surtout lorsque dans le même scénario nous avons des pays comme l'Espagne, l'Irlande ou l'Italie, avec des mécanismes très similaires, qui finiront certainement par absorber l'investissement qui, avec ces mesures, n'entreront plus dans le pays. »
« Il est scandaleux que nous arrêtions les investissements dans le cadre de ces types de programmes qui (...) placent le Portugal sur la route internationale de l'investissement immobilier », a déclaré Luís Lima, président de l'Association des professionnels et des sociétés immobilières du Portugal (APEMIP).
Selon lui, « le problème du logement au Portugal n'est pas le résultat d'investissements étrangers, mais plutôt des décennies d'inefficacité de gouvernements successifs qui ne sont jamais senti concernés par la mise en œuvre d'une véritable politique du logement ».
“Le problème du logement au Portugal n'est pas le résultat d'investissements étrangers, mais plutôt des décennies d'inefficacité de gouvernements successifs”
« Maintenant que le problème a éclaté et que son impact est indéniable, il est important que des mesures efficaces soient prises pour augmenter l'offre, pas pour freiner la demande existante. Le signe donné à l'étranger est que le pays n'a plus besoin d'investissements, ce qui n'est pas vrai », ajoute Luís Lima
Il souligne que « ce n'est qu'en augmentant l'offre que les problèmes du marché pourront être résolus. D'un autre côté, agir pour freiner la demande est un crime contre le pays, dont les conséquences ne sont pas correctement évaluées », conclut-il.
