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Alojamento Local Lisbonne

La Cour Suprême portugaise bloque la location touristique dans les immeubles résidentiels, avalanche de procédures en vue

La Cour Suprême portugaise bloque la location touristique dans les immeubles résidentiels, avalanche de procédures en vue

C’est une décision qui va faire beaucoup de bruit et provoquer une avalanche de procès. La Cour Suprême portugaise a décidé de bloquer la possibilité de faire coexister, dans le même bâtiment, des logements permanents et d’autres à des fins touristiques, en portugais Alojamento Local. Cette jurisprudence va provoquer une explosion de procédure afin d’annuler des licenses déjà accordés, et va provoquer des fortes tensions chez les propritétaires. Lisbob, l’assistant des expats, vous dit tout sur la coup de frein à la location touristique au Portugal.

Jusqu’à 70% d'impôts en plus pour les propriétaires d’Alojamento Local : les propriétaires sonnent l’alarme au Portugal

Jusqu’à 70% d'impôts en plus pour les propriétaires d’Alojamento Local : les propriétaires sonnent l’alarme au Portugal

Ce pourrait être la douche froide pour les propriétaires de biens immobiliers en location touristique et saisonnière au Portugal. En effet l'ALEP, l’association de l’Alojamento Local au Portugal (location saisonnière et touristique) a averti ce jeudi que l'augmentation de la taxe pour les logements inclus dans une zone de confinement représente une augmentation d’impôt d'au moins 43% et jusqu’à 70% dans certains cas. Même si rien n’est encore définitif, le Budget de l’État portugais pour 2020 laisse entrevoir une forte augmentation des taxes pour les propriétaires de biens enregistrés en Alojamento Local dans les zones de confinement. Cette hausse jugée excessive par les professionnels du secteur met en péril plusieurs centaines d’emploi et remet en cause la rentabilité de la location saisonnière et touristique type Airbn’b. Quels sont les détails de ce changement de fiscalité pour l’Alojamento local ? Quelles sont les conséquences attendues ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur cette augmentation d’impôt pour les propriétaires de logements en location saisonnière.

Impressionnante chute : 50 % d'Alojamento Local en moins à Lisbonne, 6 mois de retard pour enregistrer les nouveaux biens

Impressionnante chute : 50 % d'Alojamento Local en moins à Lisbonne, 6 mois de retard pour enregistrer les nouveaux biens

La fin d’un cycle ? Juste avant la mise en place des nouvelles réglementations d’Alojamento Local (location saisonnière) dans la capitale portugaise en octobre 2018, il y a eu une ruée vers les guichets d’enregistrement de biens immobiliers. Certains n’ont pas pu encore être enregistrés et les retards s’accumulent, jusque 6 mois pour certains propriétaires qui ne peuvent toujours pas mettre leur bien en location sur les plateformes comme Airbnb et consœurs. En effet les autorités municipales de Lisbonne sont débordées et n’arrivent pas à traiter les dossiers qui leur sont parvenus en septembre et octobre de l’année dernière. Aussi, les nouvelles lois sur l’Alojamento Local ont entrainé une baisse de la moitié des nouveaux enregistrements de biens immobiliers pour la location saisonnière dans la capitale portugaise. Serait-ce la fin d’un cycle pour Lisbonne ? Sera-t-il plus facile de trouver un appartement en location longue durée ? Lisbob, l’assistant des expats au Portugal, vous dit tout sur la baisse des nouveaux logements en location saisonnière à Lisbonne.