L’inflation touche tous les secteurs portugais et en particulier celui de l’immobilier. Alors que les prix à l’achat ont augmenté de 13% sur un an, ceux des loyers viennent également de s’envoler de 6,4% sur le premier trimestre de l’année. Certaines villes comme Funchal au Matosinhos enregistrent même des hausses de plus de 15%. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’explosion des loyers portugais.
C’est une véritable explosion des prix des loyers au Potugal, révélée par le journal portugais RTP. En effet les prix des loyers portugais, calculés par l’INE (institut national de la statistique), ont augmenté de 6,4 % au premier trimestre de cette année.
"Au 1er trimestre 2022 (données provisoires), le loyer médian des 23.934 nouveaux contrats de location au Portugal a atteint 6,16 €/m2", lit-on dans le rapport INE. Cela représente donc une hausse sur un an de 6,4% et le nombre de nouveaux contrats a augmenté de 19,8% par rapport au 1er trimestre 2021.
Dans le détail et sans surprise, l’INE révèle que les loyers les plus élevés ont été enregistrés dans la zone métropolitaine de Lisbonne (9,10 €/m2), l'Algarve (7,12 €/m2), la région autonome de Madère (6,98 €/m2) et l’aire métropolitaine de Porto (6,58 €/m2).
Les hausses les plus élevées ont été enregistrés dans les communes de Funchal avec une explosion de +17,2%, Matosinhos avec +14,9% et Vila Nova de Famalicão +14,6%. Dans la ville meme de Lisbonne les loyers atteignent 12,00 €/m2 soit une hausse de +9,7%, à Cascais 11,25 €/m2 soit +7,8%, et Porto reste plus accessible avec un prix moyen de 9,23 €/m2 mais une hausse de +11,2%.
L’obtention du NIF, le numéro fiscal portugais, est la première et plus importante démarche administrative à effectuer lorsque l’on décide de partir vivre au Portugal. Indispensable pour trouver un logement, travailler ou encore ouvrir un compte bancaire, le NIF est votre numéro d’identification fiscal et il est conseillé d’en faire la demande avant d’arriver sur place. Il existe sur internet de nombreux sites pour demander son NIF à distance (dont le mien) qui ont chacun leurs prix, délais et particularités et il n’est pas évident de s’y retrouver. Afin de vous aider à y voir plus clair et à trouver le meilleur site pour obtenir son NIF en ligne je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dévoile les meilleurs sites pour obtenir un NIF portugais en ligne en 2026.