L’inflation touche tous les secteurs portugais et en particulier celui de l’immobilier. Alors que les prix à l’achat ont augmenté de 13% sur un an, ceux des loyers viennent également de s’envoler de 6,4% sur le premier trimestre de l’année. Certaines villes comme Funchal au Matosinhos enregistrent même des hausses de plus de 15%. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur l’explosion des loyers portugais.

C’est une véritable explosion des prix des loyers au Potugal, révélée par le journal portugais RTP. En effet les prix des loyers portugais, calculés par l’INE (institut national de la statistique), ont augmenté de 6,4 % au premier trimestre de cette année.

"Au 1er trimestre 2022 (données provisoires), le loyer médian des 23.934 nouveaux contrats de location au Portugal a atteint 6,16 €/m2", lit-on dans le rapport INE. Cela représente donc une hausse sur un an de 6,4% et le nombre de nouveaux contrats a augmenté de 19,8% par rapport au 1er trimestre 2021.

Dans le détail et sans surprise, l’INE révèle que les loyers les plus élevés ont été enregistrés dans la zone métropolitaine de Lisbonne (9,10 €/m2), l'Algarve (7,12 €/m2), la région autonome de Madère (6,98 €/m2) et l’aire métropolitaine de Porto (6,58 €/m2).

Les hausses les plus élevées ont été enregistrés dans les communes de Funchal avec une explosion de +17,2%, Matosinhos avec +14,9% et Vila Nova de Famalicão +14,6%. Dans la ville meme de Lisbonne les loyers atteignent 12,00 €/m2 soit une hausse de +9,7%, à Cascais 11,25 €/m2 soit +7,8%, et Porto reste plus accessible avec un prix moyen de 9,23 €/m2 mais une hausse de +11,2%.