Les investissements étrangers dans le marché immobilier portugais ont toujours le vent en poupe, et une fois de plus les français dominent le classement. En effet, l’investissement français est le plus important dans le marché immobilier portugais, avec une part de marché de 21% au premier semestre 2019, selon l’Association des professionnels et des entreprises de l’immobilier du Portugal (APEMIP). Après étude de toutes les activités réalisées dans le secteur immobilier portugais entre janvier et juin, l’APEMIP affirme que les investissements étrangers ont représenté 16% du total des transactions immobilières au Portugal. Quels sont les pays qui investissent le plus dans l’immobilier portugais ? Lisbob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dévoile le classement des plus grands investisseurs étrangers dans le marché immobilier portugais.
Découvrez le classement des investisseurs étrangers dans le marché immobilier portugais
Les Français continuent à mener l'investissement immobilier au Portugal
Les Français restent au sommet du classement de ceux qui investissent le plus dans l’immobilier portugais. Selon Luis Lima, président de l'APEMIP, « Il ne fait aucun doute que cette tendance est là pour rester et la diversification géographique de ces investissements est soulignée, il ne se concentre pas seulement dans les grandes villes. Dans les zones urbaines, la demande augmente dans des zones à faible densité de population ", commente Luís Lima, par rapport aux derniers chiffres du secteur.
Par nationalité, les Français représentent 21% des investissements dans le marché immobilier portugais. En deuxième position ex-aequo le Royaume-Uni et le Brésil (18%), l’Allemagne (9%) et la Chine (7%), représentent également les pays les plus demandeurs en termes d’immobilier portugais. Luis Lima estime que la représentativité de l’investissement britannique continuer malgré le Brexit toujours en cours.
Le Brexit n’a pas influencé le marché immobilier portugais, pour le moment
Un Brexit sans influence, pour le moment
"Lors du référendum sur le Brexit, un léger repli s'est fait sentir, mais pour le moment, ce n'est pas le cas, la représentation britannique se développant toujours dans l'investissement immobilier. Les Anglais recherchent actuellement de nouveaux paniers pour mettre leurs œufs et l’immobilier portugais reste un havre de paix ", dit-il. La demande pour la population britannique reste principalement centrée sur l’Algarve, mais l’APEMIP admet que "certaines curiosités concernant d’autres régions sont déjà notées".
"Le permis de résidence pour raison d'investissement (Golden Visa) pourrait devenir une opportunité très intéressante pour ce marché s'il existe des restrictions à la libre circulation suite au Brexit ", ajoute-t-il. Par typologie, les préférences des étrangers dans la marché immobilier portugais vont du T3 (46%), suivies du T2 (37%) et du T1 (15%).
Cette affaire concerne un contribuable en particulier, mais il y aurait plusieurs affaires identiques devant les tribunaux.
Article traduit du site Expresso
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