C’est la fin d’un régime particulier qui était de plus en plus critiqué : les Golden Visas. Ce système permet d’acquérir un visa pour vivre au Portugal en échange d’un investissement conséquent. Il ne sera plus possible de l’obtenir. Je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dis tout sur la fin des Golden Visas au Portugal.
C’est la fin d’une époque au Portugal. En effet le gouvernement portugais a approuvé la fin des "Golden Visas" ce jeudi, une annonce qui a été incluse dans un paquet de mesures visant à favoriser l'entrée de plus de logements abordables sur le marché immobilier.
Le premier ministre portugais António Costa a justifié cette décision en la présentant comme nécessaire pour lutter contre la spéculation immobilière. Bien que cette mesure ait rencontré une certaine résistance, le renouvellement des visas d'or existants sera limité et les nouveaux permis pour ces visas prendront fin.
Cependant, ceux qui ont déjà été accordés du Golden Visa peuvent le faire renouveler s'ils sont liés à des investissements immobiliers pour un logement permanent, pour les descendants ou si la maison est destinée à être louée à des prix abordables.
Le gouvernement portugais a déjà restreint considérablement les investissements immobiliers étrangers au moyen de ce régime, limitant l'achat de maisons à des régions en dehors des grands centres, comme Lisbonne et Porto.
Sur un total de 11.535 Golden Visas accordés depuis sa création jusqu'à la fin de 2022, 10.593 l'ont été en vertu du critère d'acquisition immobilière, avec un investissement total de 6 milliards d'euros. Le critère de transfert de capitaux a conduit à l'octroi de 920 visas, tandis que seulement 22 visas ont été accordé selon le critère de création d'emplois, ce qui est loin du compte.
L’obtention du NIF, le numéro fiscal portugais, est la première et plus importante démarche administrative à effectuer lorsque l’on décide de partir vivre au Portugal. Indispensable pour trouver un logement, travailler ou encore ouvrir un compte bancaire, le NIF est votre numéro d’identification fiscal et il est conseillé d’en faire la demande avant d’arriver sur place. Il existe sur internet de nombreux sites pour demander son NIF à distance (dont le mien) qui ont chacun leurs prix, délais et particularités et il n’est pas évident de s’y retrouver. Afin de vous aider à y voir plus clair et à trouver le meilleur site pour obtenir son NIF en ligne je suis Lisbob, l’assistant des expats, et je vous dévoile les meilleurs sites pour obtenir un NIF portugais en ligne en 2026.