Immobilier

Les 5 erreurs à ne pas faire lors de l’achat une maison ou d’un bien immobilier au Portugal

Les 5 erreurs à ne pas faire lors de l’achat une maison ou d’un bien immobilier au Portugal

Vous êtes expatrié au Portugal et vous recherchez la maison de vos rêves, celle qui accueillera toute votre jolie famille ? Ou bien vous cherchez simplement à investir dans l’immobilier au Portugal et rentabiliser ? Les raisons pour acheter une maison au Portugal sont nombreuses, et les erreurs à éviter aussi. En effet, nombreux sont les expatriés qui se sont précipités lors de l’acquisition de leur bien immobilier au Portugal et qui malheureusement dû affronter bien des péripéties, et parfois des pertes financières importantes. Maison saisie après achat, mauvaise estimation des taxes immobilières, il faut bien faire attention lors de l’achat d’une maison ou bien immobilier au Portugal. Quelles sont les pièges à éviter lors de l’acquisition d’une propriété ? Quelles sont les 5 erreurs à ne pas faire ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous accompagne dans cette formidable aventure. Voici les 5 erreurs à ne surtout pas commettre lors de l’achat de votre maison ou bien immobilier au Portugal. 

Alojamento Local : Lisbonne donne un coup de frein aux logements touristiques dans l’Alfama, la Mouraria et le Castelo

Alojamento Local : Lisbonne donne un coup de frein aux logements touristiques dans l’Alfama, la Mouraria et le Castelo

Si vous avez l'intention de devenir propriétaire d'un logement touristique type Airbnb au Portugal alors vous pouvez commencer à vous inquiéter. En effet la ville de Lisbonne va d'ici peu imposer des limites à l'ouverture de nouveaux logements d’alojamento local, et la Mairie de Porto devrait suivre le même chemin. Le conseil municipal de Lisbonne va prendre des mesures afin de contenir les logements touristiques dans les quartiers historiques d'Alfama, Mouraria et du Castelo, dès que la nouvelle loi entrera en vigueur. La municipalité de Lisbonne va commencer à imposer des limites à l'ouverture de nouveaux logements d’alojamento local, et il est prévu que la mairie de Porto suive le même chemin. Bob, l'assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur ce coup de frein donné à l'expansion du logement touristique à Lisbonne et au Portugal.



Crédit immobilier et prêt à la consommation au Portugal : découvrez les nouvelles règles en vigueur

Crédit immobilier et prêt à la consommation au Portugal : découvrez les nouvelles règles en vigueur

Des nouvelles règles concernant les crédits immobiliers et prêts à la consommation au Portugal ont été instaurées à partir de ce dimanche 2 juillet. En tant qu’expatrié il est parfois difficile de connaitre les différentes règles en norme de crédits habitation ou conso surtout quand on ne parle pas la langue. Si vous souhaitez acheter une maison au Portugal lisez-ceci : la Banque du Portugal a publié des nouvelles règles qui s’appliquent aux emprunteurs ainsi qu’aux banques et celles-ci changent la manière dont vous pourrez empruntez. Quel est le taux d’endettement maximum accepté ? Quel est le pourcentage maximum prêté par les banques pour acheter une maison au Portugal ? Quelle est la limite de durée d’un prêt immobilier ou crédit à la consommation ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal, vous dit tout sur les nouvelles règles instaurées par la Banque du Portugal sur les crédits à la consommation et les prêts immobiliers, afin qu'acheter une maison au Portugal devienne une partie de plaisir.

Immobilier : Il est possible d’acheter une maison au Portugal avec WhatsApp depuis son canapé

Immobilier : Il est possible d’acheter une maison au Portugal avec WhatsApp depuis son canapé

Trois agents immobiliers italiens, un smartphone et avec WhatsApp : c’est suffisant pour l'équipe de Vincenzo Scorcella, Remax, pour attirer les investisseurs du monde entier qui veulent acheter ou louer des maisons au Portugal. Vincenzo est arrivé au Portugal il y a deux décennies et il a embrassé l'immobilier pendant huit ans. Sa technique secrète : vendre des maisons avec WhatsApp au Portugal. Bob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur cette manière bien particulière d’acheter une maison sans quitter son canapé.

Guide pour déménager au Portugal : préparation, démarches et précautions pour un déménagement parfait

Guide pour déménager au Portugal : préparation, démarches et précautions pour un déménagement parfait

Vous avez pris la décision de partir vivre au Portugal ? Votre expatriation passera forcément par la case déménagement. Partir de France et déménager au Portugal peut devenir un casse-tête si on s’y prépare mal et si on ne sait pas vers quel transporteur de confiance se tourner. Un expatrié malin est un quelqu'un qui prépare et organise son expatriation au mieux. L’organisation d’un déménagement de France au Portugal doit se faire avec une préparation et en prenant certaines précautions. Comment préparer son déménagement ? Quelles précautions prendre pour déménager de France vers le Portugal ? Bob, l’assistant des expatries au Portugal vous dit tout pour déménager sereinement au Portugal.


Budget de l’État portugais 2019 : Le Bloco de Esquerda veut modifier le régime fiscal des expatriés RNH sur l'exemption d’impôt IRS

Budget de l’État portugais 2019 : Le Bloco de Esquerda veut modifier le régime fiscal des expatriés RNH sur l'exemption d’impôt IRS

Le statut RNH attire régulièrement les critiques voir les remises en causes de certains partis politiques et ce aussi bien en France qu'au Portugal. Le Bloco de Esquerda, parti politique portugais à la gauche du parti socialiste, va proposer de modifier le régime fiscal des résidents non-habituels concernant la taxe IRS. En effet le parti souhaite mettre fin à l'exonération du paiement de l’impôt IRS pour les bénéficiaires du statut RNH, à la fois dans le pays d'origine et au Portugal, dans le cadre de l'achat d'une propriété. Quelle est la proposition du Bloco de Esquerda concernant le régime fiscal RNH ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur cette annonce.

Fiscalité : Toutes les taxes et impôts lors de l'achat d’une maison ou d’un bien immobilier au Portugal

Fiscalité : Toutes les taxes et impôts lors de l'achat d’une maison ou d’un bien immobilier au Portugal

Lorsque vous décidez de vous expatrier et d'acheter une maison ou tout autre bien immobilier au Portugal, il est essentiel de peser tous les coûts qui y sont associés. En effet, en plus des frais de notaire et des coûts administratifs, vous devriez porter une attention particulière aux taxes et impôts sur l'achat de biens. Tout en mettant de côté le poids financier d'un prêt immobilier, il est vrai que tous les autres coûts associés à l'achat d'une maison au Portugal font que le montant total de l'achat de la propriété devient beaucoup plus élevé. La première étape sera alors de trouver un financement adapté à vos besoins et vos capacités de paiement. Quelles sont les taxes lors de l’achat d’une maison au Portugal ? Quels impôts payer au moment de l’acquisition d’un bien immobilier ? Bob, l’assistant des expatriés au Portugal vous dit tout sur les taxes et impôts lors de l'achat d'une maison ou d'un bien immobilier au Portugal.